市区房地产合同（精选34篇）
市区房地产合同篇1
甲方（抵押人）：______
乙方（抵押权人）：______
一、总则
甲方以下表所列房地产设定抵押权作为____向乙方履行债务的担保。
双方经协商一致，签订本合同。
二、房地产状况
座落XX区（市）县___镇___路（街、巷）____号附____号
所有权人：______
共有人：______
抵押期限____抵押期至20XX年XX月XX日
幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权
证号土地使用权：______
面积国有土地使用权取得方式：______
抵押物现值大写：___仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整
备注：______
三、贷款金额和期限
1、贷款金额币大写：______仟____佰____拾____万____仟____元整
小写：______
2、贷款期限：______贷款期至20XX年XX月XX日
3、债权人：______
4、债务人：______
四、权利义务
1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。
2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。
抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。
3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。
抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。
4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。
五、抵押物的拆迁
因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订合同范文；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得
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