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房地产代理合同 　　房地产代理合同（精品15篇） 　　随着人们法律观念的日益增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的房地产代理合同，欢迎大家分享。 房地产代理合同1 　　委托方：（甲方） 　　地址： 　　受托方：（乙方） 　　地址： 　　甲方为____房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议： 　　一、委托内容及期限 　　1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售代理。 　　2、委托期限两年，暂定自______年______月______日起至______年______月______日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。 　　二、双方权利与职责 　　（一）甲方权利与职责 　　1、确保该项目作为商品房开发的手续完整、合法。 　　2、保证该项目工程建设无严重的质量问题。 　　3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 　　4、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 　　5、负责在现场设立售楼部，负责设立费用，并于该项目对外销售前可完全进场使用，积累客源。 　　6、办理由甲方负责的银行按揭手续。 　　（二）乙方权利和职责 　　1、本合同签定之日起15个工作日内完成该项目的策划总案。 　　2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。 　　3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 　　4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 　　5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作。 　　6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 　　7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的.范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。 　　8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 　　9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 　　10、独立承担房地产销售代理所产生的法律责任，该法律责任与甲方无关。 　　11、具体销售工作人员的开支、日常支出由乙方负责。 　　12、乙方应尽心尽责，不得作出有损甲方商业信誉、利益和形象的不当行为。 　　（三）共同责任 　　1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙