共同投资购房协议
甲方：
×××
乙方：
×××
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙
双
方共同投资，购买一套位于
××
市
××
区
××
路
××
号
××
室
的商品房，房产总价款
约
××
万
元人民币
（含税费等）
。
二、出资金额、出资比例
甲方出资
××
万
元人民币
，占比
××
%
。
乙方出资
××
万
元人民币
，占比
××
%
。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业
××
%
的产权。
乙方享有共同所购物业
××
%
的产权。
四、物业考察、购买
甲乙
双
方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲
方委托
乙
方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、《
购房
合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相
关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理
双方约定将该
共同投资购买物业
登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按
投资比例
享有，
甲方享有
××
%权属，乙方享有
××
%权属。
甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。
七、物业管理、出租及收益分配比例
由
甲乙双
方
共同
负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙
双方按比例
分享，每
季度
结算一次。
八
、购置物业税费承担
购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙
双
方
按比例
承担。
九
、物权行使
甲乙
双
方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、
处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。
十、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙
双
方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙
双
方
按比例
各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙
双
方任何一方均有优先购买权。
十
一
、甲乙
双
方所购房产的实际产权由甲乙
双
方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十
二
、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十
三
、本协议变更或解除
1、甲乙
双
方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙
双
方协商一致，本协议不得变更或解除;
十
四
、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙
双
方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交
××
市
仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行
共同投资购房协议范本.docx
