提前终止房屋租赁合同.docx

提前终止房屋租赁合同 　　提前终止房屋租赁合同(合集) 　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的提前终止房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 　　提前终止房屋租赁合同1 　　 一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 　　1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人； 　　2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益； 　　3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月； 　　4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途； 　　5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的； 　　6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住； 　　7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 　　　 　作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商 ： 　　1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修； 　　2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住； 　　3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。 　　值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。 　　在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法保护自己的权益，要求出租人按照合同的约定给予补偿。 　　提前终止房屋租赁合同2 　　甲方（出租方）： ______ ______ ______ 　　乙方（承租方）： ______ ______ ______ 　　甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款： 　　一、甲乙双方一致同意于 ______年 ______ 月 ______ 日 终止《房屋租赁合同》，甲方全额退还乙方租赁保证金，同时，因甲方转租该房屋产生的中介费元，由乙方承担，从租赁保证金中扣除，但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议。 　　二、乙方须于______年______月______日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等与房屋租赁有关的`情况进行验收、结算。甲方（或管理处）在收到乙方支付的费用后，应及时把未开具的税票开给乙方。 　　三、扣除上述相关费用后，甲方应于______年______月______日向乙方返还剩余租赁保证金 ______ 元。 　　四