二手房的买卖合同协议.docx

二手房的买卖合同协议 　　二手房的买卖合同协议 　　在发展不断提速的社会中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以约束双方履行责任。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编整理的二手房的买卖合同协议，希望能够帮助到大家。 　　二手房的买卖合同协议 篇1 　　卖方(以下简称甲方)：___________________ 　　买方(以下简称乙方)：___________________ 　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议： 　　第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：____________________原单位批准证明：____________________ 　　第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同 　　第一条规定的项目中的：第___幢座____层___号房。第___幢座____层___号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的`土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 　　第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 　　1.代收____，计____元整； 　　2.代收____，计____元整；上述代收税费合计______元整。 　　第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的1___%(不包括____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。 　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起a；XXX将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：XXX年____月____日前支付全部房价款的___%，计___元；　　XXX年____月____日前支付全部房价款的___%，计___元； 　　XXX年____月____日前支付全部房价款的___%，计___元. 　　第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后XXX付清。 　　第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同 　　第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 　　第二天起至实际付款之日止，月利息按____计