买卖小产权房屋合同书
买卖小产权房屋合同书
现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编精心整理的买卖小产权房屋合同书,希望对大家有所帮助。
出卖人(甲方):身份证号码:____________
买受人(乙方):身份证号码:____________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,一、甲方自愿将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋____号(建筑面____平方米)以人民币(¥____元)的价款出售给乙方,一次性将房款交付甲方。
二、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
三、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
四、违约责任
1、甲方应当于____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期____天按房价总额____分之一计算违约金支付给乙方,逾完整小产权合同期超过1个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日____分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门导致房屋使用功能的,甲方应当通知乙方,涉及拆迁补偿以甲方名义实施,补偿款为乙方所有。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方:___________
乙方:___________
______年______月______日 ______年______月______日
村委会章:____________
______年______月______日
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