房屋转租三方合同.docx

房屋转租三方合同 　　房屋转租三方合同[精品] 　　随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的房屋转租三方合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 　　房屋转租三方合同1 　　甲方(承租方)： 　　身份证号码： 　　乙方(次承租方)： 　　身份证号码： 　　丙方(出租房)： 　　身份证号码： 　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租丙方的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　一、转租房屋的情况 　　甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米，同时约定该房屋外的大厅由甲乙双方共同使用， 　　二、转租期限 　　1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，转租期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　2、甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，并保证乙方两年的经营权，如两年的经营权不能得到保证，甲方应承担一万元的违约金，并向乙方退还全部转让费两万元 　　三、转让费、租金的.支付方式 　　1、乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付转让费共计人民币贰万元，以及两个月(九月、十月)的房租捌千元整，共计两万捌千元整，甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 　　2、房租每个月4000元整(肆仟元整)，两年内甲方不得涨房租。以后每两个月交一次房租，甲方不得改变。 　　四、其他 　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施、大厅有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 　　2、在转租期间乙方对该房屋的装修费用由自己承担，对大厅的装修费用甲乙双方协商确定 　　3、如果合同签订前政府或学校已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府或学校明令拆迁店铺，导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需退还转让费， 　　4、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 　　5、甲方每年应在营业执照有效期内办妥年审手续，如未办妥，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 　　6、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家或学校征用拆迁店铺，该房屋的补偿由乙方享有，大厅的补偿由双方当事人协商确定 　　7、本合同一式两份，两方各执一份，自两方方签字之日起生效。 　　甲方： 　　联系电话 　　乙方： 　　联系电话 　　丙方： 　　联系电话