公寓租赁合同.docx

公寓租赁合同 出租方或出租单位（甲方）： 委托代理人： 身份证号码或营业执照： 承租方或承租单位（乙方）： 委托代理人： 身份证号码或营业执照： 依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）座落于贵阳市南明区花果园大街 1 号花果园项目 R1 区 5 栋 4 层 号 , 建筑面积： 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（ □ 房屋 买卖 合同），房屋 买卖 合同编号： ，房屋所有权人姓名： ，共有人姓名： 。 第二条 租赁期限 （一）该房屋租赁期限为： 8 年，自 2018 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日止。该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 租金 后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租，在同等市场条件下乙方拥有优先续租权。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及押金 （一）第一年租金 42 元 / ㎡ / 月，第二年租金 42 元 / ㎡ / 月，第三年租金 44.1 元 / ㎡ / 月，第四年租金 44.1 元 / ㎡ / 月，第五 年租金 46.3 元 / ㎡ / 月，第六年租金 46.3 元 / ㎡ / 月，第七年租金 48.6 元 / ㎡ / 月，第八年租金 48.6 元 / ㎡ / 月。（按建筑面积计） 支付方式： 租金按季度支付 。房屋租金从房屋实际交付完成起算，乙方需提前 1 5 日向甲方支付下一季度的房租。 （二）在本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于 1 个月租金）人民币 元（大写 ）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无 息退还给乙方。 第四条 房屋维护及维修 ( 一 ) 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 ( 二 ) 租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1 、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗