商品代理销售合同.docx

商品代理销售合同 　　商品代理销售合同 　　在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的商品代理销售合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 　　商品代理销售合同1 　　合同双方： 　　甲方名称： 　　地址： 　　乙方名称： 　　地址： 　　本合同术语解释 　　1、该项目 　　2、代理佣金指甲方付给乙方的销售代理酬金。 　　3、成交客户指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款(目前不少于总房款的____%，日后随政府部门相应政策调整)的客户。 　　4、买卖合同指《商品房买卖合同》 　　5、正式开盘指该项目____年____月底以前全面开盘取得销售许可证+售楼处完工并投入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开盘日期最迟为____年____月____日，开盘时甲乙双方应签定有关文件，明确具体开盘时间。 　　6、销售率按已销售面积除以总可售面积计。 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等护理的原则，经多次友好协商，就甲方委任乙方销售位于 　　如下协议 　　　 　第一条：代理内容 　　1、物业名称暂定名。 　　2、物业位置。 　　3、代理销售面积总建筑面积约______平方米(最终面积以政府规划部门的批准文件为准)。 　　 第二条：代理条件及销售周期 　　本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后____个月止。如任何乙方终止本协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。 　　自正式开盘之日起8个月(包括元旦及春节)销售完成____%(此部分为第一阶段)，第____个月至第____个月内完成____%(此部分为第二阶段)，第____个月至____个月内完成____%(此部分为第三阶段)。以上销售周期及销售率完成的前提高水平的广告公司全程介入项目广告宣传工作；________年____月底前销售证办理完毕；________年____月中旬样板间完工；________年____月底开工；________年____月底工程出正负零；________年____月底封顶；________年____月完成外立面施工；________年____月底毛坯房交房。 　　　 　第三条：合作方式 　　1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期所有可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。 　　第四条甲方责任及权利 　　1、根据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。 　　2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发项目，为北京市产权，且项目权属确无争议，为甲方所有。在规定的期限内为购房客户办理北京市房屋 　　3、提供给乙方所有该小区相关文件资料。内容包括立项报告、用地规划许可证、工程规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。 　　4、提供现场售楼处及样板间。 　　5、承担有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广告、报纸杂志广告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。 　　6、与乙方