二手房购买买卖合同.docx

二手房购买买卖合同 　　二手房购买买卖合同 　　随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，它可以保护民事法律关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的二手房购买买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 　　出卖人：________ 　　身份证号：________ 　　联系电话：________ 　　买受人：________ 　　身份证号：________ 　　联系电话：________ 　　根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 　　 第一条买受人所购房屋的基本情况 　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)_____幢_____座_____单元_____层_____号房。 　　该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。 　　该房屋阳台是"封闭式"/"非封闭式"。 　　该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。 　　 第二条计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款： 　　1.按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米____元，总金额(币) 　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米____元，总金额(币) 　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币)千百拾万千百拾元整。 　　4._______________________。 　　 第三条付款方式及期限 　　买受人按下列第___种方式按期付款。 　　1.一次性付款。 　　2.分期付款。 　　3.其他方式：____________。 　　买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理： 　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行； 　　(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。 　　 第四条交付期限 　　出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用： 　　1.该房屋经验收合格。 　　2.该房屋经综合验收合格。 　　3.该房屋经分期综合验收合格。 　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 　　5._______________________。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的； 　　2._______________________。 　　出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第___种方式处理； 　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加