小区工程承包施工合同书（通用35篇）
小区工程承包施工合同书篇1
发包人（全称）：______
承包人（全称）：______
依照《中国民法典》、《中国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：______
2、工程地点：______
3、工程内容：______
二、工程承包范围
承包范围：______
特别约定：______
三、合同工期
开工日期：______
合同工期总天数：XX天。
四、工程质量与验收
1、工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
2、发包人应在收到承包人竣工报告后15个工作日内组织进行验收，验收通过的，发包人应在验收后10个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。
验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告；验收通过，竣工日期以最后一次整改后提交整改报告的时间为准。
3、发包人在收到承包人竣工报告后15个工作日内，未组织验收的，从第16个工作日可以认为验收已经通过。
五、合同价款与支付
1、合同总价款为RMB贰拾陆万贰仟陆佰伍拾玖元陆角贰分元（￥：______元）。
2、付款时间：按月进度实际完成工程量的80%付款；工程竣工验收合格结算后七天内，付至实际完成工程量的90%，余款10%作为保修金，待保修期满后结清。
3、本合同价款采用固定价格合同方式确定，合同价款中包括的风险范围：
（1）因工程量清单有错、漏，导致工程预算控制价不准确；
（2）因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化；
（3）因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；
（4）按合同工期完工所采取的赶工措施；
4、增减工程量的单价确定
（1）增加工程量的，在增加之前，由承包人提出适当的单价，经发包人审定。
（2）投标文件的工程量清单中包含的项目实际上没有发生的，在工程决算时应当取消。
5、材料变更时价格确定
（1）承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。
（2）承包人材料价格明细表没有的材料，由承包人提出适当的价格，经发包人审定。
六、发包人权利和义务
1、发包人指派作为的工程负责人，是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。
2、主持工程建设有关协作单位的组织协调。
3、主要材料的确定，工程上使用的材料和施工质量的检验权。
对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。
4工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工
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