拆迁房屋买卖合同.docx

拆迁房屋买卖合同 　　拆迁房屋买卖合同 　　在不断进步的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的拆迁房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 　　拆迁房屋买卖合同 篇1 　　卖方(以下简称甲方)： 　　名称：__________ 　　身份证号：____________________。 　　地址：______________。 　　电话号码：___________________。 　　买方(以下简称乙方)： 　　名称：__________ 　　身份证号码：___________________。 　　地址：____________________。 　　电话号码：______________。 　　经甲乙双方友好协商，甲方四位产权人自愿将一套完全所有权的房屋转让给乙方，为更好地明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方共同遵守。 　　房子的第一个基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________；它位于________________________该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。该房屋尚未取得房产证。 　　第二条住房面积特别协议 　　本合同第一条约定的面积为甲方自报建筑面积。甲方自报建筑面积与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以房地产产权登记机关实测面积为准。 　　房产证核发时，如实际面积与甲方自报建筑面积之差不超过甲方自报建筑面积的2%(含2%)，则房价不变。 　　实际面积与自报面积之差小于自报面积的2%的，甲方违约，乙方有以下选择权：(小于或不大于是否为同一意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？) 　　1、乙方有权退房，自乙方要求退房之日起3日内，甲方按押金规定双倍返还押金。 　　2、每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。 　　第三条土地使用权的性质 　　获得该房屋土地使用权的相应方式是：必须转让，不得划拨；土地使用权期限为______至______。 　　第四条价格 　　该房屋总价款为人民币捌拾叁万元整(小写：￥830000、00元)。甲方承担的契税、所得税由乙方承担，双方共同办理纳税。 　　第五条支付条款 　　在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民币20，000、00元。第二次：甲方出具房产证并过户给乙方后三日内，支付人民币贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229，000、00元)；第三次：银行贷款全额存入乙方账户后三日内，支付剩余人民币伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581，000、00元)。 　　第六条交货期限 　　自本合同生效之日起，甲方将该房屋钥匙移交给乙方，乙方可自行装修。甲方应在本合同签订之日起3个月内取得房产证，并在房产证颁发之日起3天内转让给乙方。如果乙方需要甲方协助办理银行贷款，甲方必须协助办理。 　　第七条违约责任 　　1、如甲方未能在本合同第六条规定的期限内核发房产证并完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按押金规则向乙方双倍返还押金；如乙方已装修，甲方还必须赔偿给乙方造成的一切损失，但不限于律师费等额外费用。 　　2、本合同签订后，甲方有任何阻碍本合同实现的情形，如一房