南京销售房屋买卖合同.docx

南京销售房屋买卖合同 　　南京销售房屋买卖合同 　　随着法律观念的日渐普及，合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的南京销售房屋买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 　　卖方：_________________ 　　买方：_________________ 　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市______区_________地块______平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。 　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约 　　注意 　　1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。 　　2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。 　　3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。 　　第一条标的 　　第一款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋该房屋使用功能为 　　住宅 　　该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。 　　该房屋建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用分摊面积______平方米。 　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2.该房屋的套型及分层平面位置见附件3.装修装饰及设备标准见附件4。 　　第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 　　第三款甲方已申领宁内销_________第________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。 　　注意 　　1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。 　　2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。 　　第二条价格 　　乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为______元/平方米，房款合计，币种为人民币。 　　注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。 　　第三条定金及其处理办法 　　第一款乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金，币种为人民币。 　　第二款甲乙双方履行契约时，定金按下列第____种方式处理： 　　1.在乙方履行附件5最后一