抵押房屋买卖合同书.docx

抵押房屋买卖合同书 　　抵押房屋买卖合同书范本 　　随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的抵押房屋买卖合同书范本，欢迎大家分享。 　　甲方(卖方)：____________ 　　身份证号码：________ 　　联系电话：_________ 　　乙方(买方) 　　身份证号码：________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。 　　　一、房屋基本情况 　　乙方同意购买甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。 　　二、买卖条件 　　1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币 元整(大写金____元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由__方承担。 　　2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 　　3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。 　　三、房屋贷款抵押的注销 　　1、甲方应于合同签订后____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后____天内将相关文件交给乙方保管、留置。 　　四、乙方付款 　　1、乙方在签订合同当日支付首期房____元(大写：___________元，含定____万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 　　2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾____元(大写：___________元)整。 　　五、其他约定 　　1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。 　　2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 　　六、违约责任 　　乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 　　甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方